贷款房再次贷款

贷款的范围
        购房人向银行申请贷款，用于购买贷款尚未还清、处于抵押状态的房产。我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，从而彻底解决困扰买卖双方的赎楼问题。垫资收费低，办理快捷。
贷款的期限、首付比例
        ◆ 该项贷款的期限最长为30年
        ◆ 首付比例为房屋成交价的20％起（参考评估价）
借款人所需条件
        ◆ 具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）；年龄在18-60岁的自然人
        ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
        ◆ 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
        ◆ 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
        ◆ 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
        ◆ 收入证明（银行指定格式）
        ◆ 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
房屋卖主应提供材料
        ◆ 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
        ◆ 房产证
        ◆ 原贷款银行的提前还款申请书
        ◆ 原贷款银行的借款合同
        ◆ 原房屋买卖合同
交易资料
        ◆ 买卖双方签字的《房屋买卖合同》
        ◆ 首付款凭证
贷款流程
        资料齐全且买主存足首付款之后报送银行审批
        同原贷款银行约提前还款时间
        同卖主一同办理提前还款手续，取回房产证书及还清款项证明
        解除抵押登记并办理过户手续
        卖主凭契税票直接到银行领取剩余房款
        同买主一起领取房产证并办理抵押登记手续
银行利率及还款方式
        ◆ 银行利率执行同期人民银行规定住房按揭贷款利率、最多下浮30%
        ◆ 可选择按月等本息或等本金方式还款。